2007年，香港。

那一年，房价涨了15%。

55平米的房子，能卖到700万。

34岁的彭浩翔，刚刚凭《伊莎贝拉》入围了柏林国际电影节主竞赛，是香港最有前途的青年导演。

但，他却买不起房。

有时候，他会满怀心事地在街头散步。

走着走着，就走到了维多利亚港。

以往，皇后码头一般人流如织，但是那一年，却鲜有人去——

80多年历史的码头，即将被拆除。

当地居民，纷纷拉出反对横幅「官逼民反」「保卫皇后」。

一面是灯火通明的繁华，一面是民众越来越被挤占的生存空间。

一个关于房地产吃人的故事，在他脑海成形。

《维多利亚一号》

Dream Home

讲房地产的电影，很容易拍成现实主义。

彭浩翔一向被人称作鬼才，他的点子也比别人歪——

他要把这部电影拍成重口味B级片，怎么大尺度怎么来。

这片在香港上映时，被划为三级片。

早前，在乌迪内斯电影节展映时，三位观众当场吓至晕倒。一名意大利男观众摔破了头，还去医院缝了8针。

肯定有人要问，一部讲房产的片子为什么会吓晕观众？

我们先从「维多利亚一号」说起。

维多利亚一号，是片中虚拟的楼盘，在维多利亚港湾。

电影上映前，宣传方还请来了陈冠希，为这个虚拟楼盘拍过一个广告片。

看看楼盘的广告语——

睡房饱览葡萄园美景，万顷环保花园，制造零碳排放高氧，100万尺楼高，80万呎私人会所。

耗资百亿黄金建设，每呎10万的尊贵，全因一个承诺。

陈冠希从后面抱住何超仪，似乎在享受美丽人生。

多么标准的房产宣传。

但是，仔细看这个广告语——每呎10万的尊贵。

呎这个单位，我懂，一平方米大约是10呎。每呎10万，咦？这岂不是每平米100万.......

你们没看错，这个宣传广告，其实是个彻头彻尾的讽刺短片。

陈冠希手持玫瑰，行走在维多利亚一号豪华楼盘中，画面中，突然强行插入一帧画面。

玫瑰变刀子。

何超仪在私家会所中，享受着绿植带来的森林气息，脸上是惬意自在的表情。

突然，惬意变狰狞。

什么意思？

维多利亚一号，正在把年轻人变成疯子，变成杀人凶手。

电影的主角，叫郑丽嫦。

白天，她是借贷公司的电话推销员。晚上，她是奢侈品牌的兼职店员。周末，她还有另一份兼职。

三份工下来，她算得上朋友中赚得多的了。但是，她从来不参与大家的团体活动。

日本旅游？几天花完几个月积蓄，不干。

晚上Ktv？不如打几小时工，赚几百块钱。

朋友们总对她说：郑丽嫦，他妈的做死你呀。

她心中有一个情结，有一天要搬进「维多利亚一号」。

她在咬着牙存首付。

这个楼盘，面对着维多利亚港湾，每天推开窗户，就能看到海。

更重要的是，她从小就在那里长大。

1991年，她家小区被规划拆迁。

小区里，不愿搬离的居民拉起横幅反对，钉子户，被拆迁队泼油漆。

最后发展到，居民屋里被人扔水蛇。

有千百万个不愿意，郑丽嫦一家也不得不搬走。

20多年，维多利亚港的房子，依旧是她心中牵绊。

2007年，一百多万的首付，她攒齐了。

代价是，爸爸肺尘病犯了，她选择见死不救，200万的身故保险赔偿，到手。

这一年，香港的房价涨了15%。

看中的房子，要立马签合同。

手慢一秒，业主就会涨价。

郑丽嫦以爸爸的死，换来维多利亚一号的首付款。

但是，业主的临时涨价，让她竹篮打水一场空。

怎样才能买到便宜房子呢？

怎样才能在维多利亚港湾继续生活下去呢？

于是，一天晚上，她蒙上了脸，拿上了刀，走上维多利亚一号。

相信很多人都知道，凶宅比一般的房子便宜吧。

在香港，凶宅的价格有几档。

跳楼自杀的凶宅，价格是市场价的7折。

发生他杀的凶宅，因为“凶”猛程度，打折价格也尽不相同。

一命七折，每加一命减一折，最严重的邪爆凶宅，可以是市场价的四折。

郑丽嫦一晚上，杀了11个人。

这个折扣，可以上天了。

郑丽嫦如愿住进维多利亚一号，但是，她发现，这里的房间甚至放不下一张床。

同时，收音机传来金融风暴的消息——

美国次贷危机爆发以来，迅速蔓延全球，环球股市大跌，美国业主断供率节节攀升。

郑丽嫦看着心心念念的维多利亚海峡，眼神空洞。

电影结束。

电影是开放式结尾，但是大家都知道，2008年就会爆发金融危机，她手上这套房的价格会大幅跳水。

凶案是完全没有必要，而且多半还算高位买房，被套了。

真是，人算不如天算。

电影开头，用黑底白字打上一句话——

在一个疯狂的城市生存，必须变得比它更疯狂。

显然，郑丽嫦没有疯过香港。

真实的香港，其实比电影中更疯。

香港连续八年位居全球房价最难负担城市排行榜第一，某些地方的价格，已经超过30万一平米。

买凶宅？我怕女主角是轮不上哦。

苹果日报曾经发过一篇文——

8.8万人抢购一间公屋凶宅。

申请者道出原因：百无禁忌，我是穷死鬼。

凶宅，要抢的好吗？

由于抢凶宅的人太多，香港还有人专门做起了凶宅房产中介。

供不应求之下，有些买家还会竞价加价。

这导致香港的凶宅，其实并不比市价便宜多少。

香港历史上，也又很多涉及凶宅的电影。

《烹夫》就是一部根据真事改编的电影，讲的是杀夫烹夫的故事。

这个真实案件发生在1988年2月，一个叫马洁芝的女子因为老公外遇，将老公用钝器砸死，后将尸体放入锅蒸，直至血干，斩尸，分件，在西湾河垃圾站弃置。

事件发生在康怡花园D座低层12室，之后业主以三折的价格出售。

据说，房子现在是一位国外神父在租住。

电影《踏血寻梅》，是根据著名的王嘉梅命案改编。

凶手丁启泰在网上结识王嘉梅，约她到深水埗石硖尾街39号仁发大厦2C套房进行性交易。

之后，他杀死王嘉梅，然后碎尸，将人肉和内脏剁碎冲进马桶。

凶手将死者的四肢骨头，混入附近的街市肉档冒充猪骨，部分肉骨已经出售给顾客。

头部和剩下的身体则扔入了海。

目前，这个凶宅已被业主分开为四个套间出租，租客大多是外国人和年轻人。

香港市面上的凶宅，是不怕闲置的。

一放出房源，绝对有人上门询价。

网络上，人们对于住凶宅的态度都是——

没钱，我比鬼都凶

《维多利亚一号》和上面的电影不一样，它的故事是虚构的。

电影女主角是何超仪，她是赌王何鸿燊的女儿。

一次偶然的机会，她看到了这个剧本，非常喜欢，于是，砸了一亿港元，希望当这个主角。

Facebook上，有一个“香港楼市玩死市民”群组，何超仪也在讨论区发表意见——

为买一个单位，把大半生的积蓄、光阴、事业、梦想都押上去，值得吗？尽管我姓何，家里有房产生意，但我都可以有自己的立场，我身边那么多朋友，他们都面对这个（高房价）问题。

不惧凶宅，背后是人们安居不得的焦虑。

从古至今，土地都是一部部分人剥削另一部分人的工具。

以前的田租、丁税。

如今的房租、房贷、房地产税。

除了房子，没人愿意为其他东西背负如此巨大的债务。

于是资本推动房价上涨，房产成了天然的收割机。

金融资本时代，房子成了投资品，大量资本涌进导致房价高涨，连房贷都能做成金融产品出售，这让土地剥削上升到了一个新的阶段。

电影《大空头》中，曾非常详尽地描绘华尔街是如何把垃圾房贷打包成担保债务凭证，售卖给普通人的。

房子的问题，彭浩翔无解。

普通80后，90后就更无解了。

维多利亚港湾，承载着香港人的荣耀和无奈，想必，彭浩翔在内的很多香港青年，都在这座港湾悲伤沉思。

如今，这份悲伤，北上广的青年也体会到了。

告诉你一个更悲哀的消息——

我们连拍《维多利亚一号》的机会都没有。